| продажа офиса БЦ Новоданиловский Дом на Новоданиловской набережной

- Вниманию организаций-разработчиков проектов схем территориального планирования и проектов генеральных планов поселений.

Вниманию организаций-разработчиков проектов схем территориального планирования и проектов генеральных планов поселений.

 

Управление природных ресурсов и охраны окружающей среды Пензенской области представляет перечень наиболее часто встречающихся ошибок, допускаемых организациями-разработчиками в процессе разработки проектов схем территориального планирования и проектов документов территориального планирования муниципальных образований Пензенской области и выявляемых Управлением на стадии согласования.

Управление природных ресурсов и охраны окружающей среды Пензенской области является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Пензенской области в сфере природных ресурсов и окружающей среды при рассмотрении проектов документов территориального планирования согласно постановлению Правительства Пензенской области от 19.02.2008 № 108-пП «Об утверждении Порядка рассмотрения проектов схем территориального планирования субъектов Российской Федерации, имеющих общую границу с Пензенской областью, проектов документов территориального планирования муниципальных образований Пензенской области и подготовки по ним заключений».

По итогам анализа замечаний, выставляемых  на стадии согласования проектов документов территориального планирования, Управление  представляет перечень наиболее часто встречающихся ошибок, допускаемых организациями-разработчиками в процессе разработки:

1) ошибки при указании реквизитов нормативных правовых актов, положения которых регулируют проведение данных работ.

Например, информация о Градостроительном кодексе должна быть представлена следующим образом: Градостроительный кодекс Российской федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ;

2) ошибки при указании реквизитов нормативных правовых актов, содержащих требования природоохранного законодательства.

Информацию следует представлять так: Федеральный закон от 10.01.2002 №7-ФЗ «Об охране окружающей среды», Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ;

3) непредставление сведений о наличии или отсутствии на территории рассматриваемого муниципального образования особо охраняемых природных территорий (памятников природы) регионального значения и о возможном изменении их границ в связи с реализацией проектных решений;

4) несоответствие информации о водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах водных объектов (размеры и ограничения) действующей редакции Водного кодекса РФ от 03.06.2006  № 74-ФЗ.

К сведению, в качестве информационного источника для уточнения данных о водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах водных объектов, расположенных на территории Пензенской области, рекомендуется использовать «Сведения о водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах рек и ручьев, расположенных на территории Пензенской области», одобренные приказом Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Пензенской области от 30.10.2009 № 64/3;

5) несоответствие проектных решений, изложенных в материалах проекта генерального плана поселения проектным решениям ранее согласованной и утвержденной схемы территориального планирования муниципального образования, в состав которого входит данное поселение, и наоборот;

6) отсутствие обоснования предлагаемых проектных решений, в том числе:

- обоснования размещения промышленных объектов и объектов специального назначения относительно жилой застройки (как существующей, так и планируемой) и природных объектов;

- обоснования размещения перспективной жилой застройки относительно промышленных объектов как существующих, так и планируемых к размещению;

7) непредставление сведений об участках, отводимых под реализацию проектных решений (месторасположение, площадь, категория земель);

8) отсутствие информации о необходимости перевода земель из одной категории в другую в связи с намечаемыми проектными решениями.

Сведения о намечаемых проектных решениях следует отражать как в текстовой, так и в графической части, представляемых на согласование материалов.